Policz ratę i zdolność, zanim pójdziesz do banku.
Doradca w banku liczy tak, żeby sprzedać. My liczymy tak, żebyś wiedział. 12 darmowych kalkulatorów — od raty i zdolności po leasing i wyjście z długów — plus artykuły pisane po polsku, nie po bankowemu.
Bez rejestracji · bez podawania danych · wynik udostępnisz linkiem
Narzędzia
Zobacz wszystkie →Rata kredytu
Rata równa i malejąca, suma odsetek i harmonogram spłaty rok po roku.
⌾Zdolność kredytowa
Ile kredytu realnie dostaniesz — z buforem stopy KNF i limitem DSTI.
↓Nadpłata kredytu
Ile odsetek zaoszczędzisz i o ile skrócisz kredyt dzięki nadpłatom.
%Kredyt gotówkowy i RRSO
Rata, koszt całkowity i wyliczone RRSO — z prowizją i ubezpieczeniem.
⌁Leasing
Opłata wstępna, wykup, rata netto — plus porównanie z kredytem samochodowym.
⇒Konsolidacja
Jedna rata zamiast kilku — z uczciwym rachunkiem kosztu całkowitego.
Z bloga
Wszystkie artykuły →Pierwsze artykuły są w przygotowaniu: zdolność kredytowa krok po kroku, BIK bez mitów, nadpłata kontra refinansowanie. Wpadnij za kilka dni — albo zacznij od kalkulatorów.
Częste pytania
Jak obliczyć ratę kredytu hipotecznego?+
Rata równa (annuitetowa) wynika ze wzoru uwzględniającego kwotę kredytu, oprocentowanie i liczbę rat. W praktyce wystarczy wpisać te trzy liczby w kalkulator raty — zobaczysz ratę, sumę odsetek i harmonogram spłaty. Pamiętaj, że bank doliczy jeszcze prowizję i ewentualne ubezpieczenia.
Co obniża zdolność kredytową?+
Najczęściej: raty innych kredytów, limity na kartach kredytowych i w koncie (liczone nawet, gdy ich nie używasz), liczba osób na utrzymaniu, umowy krótkoterminowe oraz wysokie stałe koszty życia. Zdolność obniża też sam wzrost stóp procentowych, bo bank liczy ratę z buforem.
Czy nadpłata kredytu zawsze się opłaca?+
Prawie zawsze zmniejsza sumę odsetek, a najwięcej daje nadpłata ze skróceniem okresu. Wyjątki to sytuacje, gdy bank pobiera prowizję za wcześniejszą spłatę (sprawdź umowę — przy hipotece ze zmienną stopą po 3 latach jest zakazana) albo gdy te same pieniądze możesz ulokować wyraźnie powyżej oprocentowania kredytu.
Czym różni się rata równa od malejącej?+
Rata równa jest stała przez cały okres — łatwiej o zdolność, ale suma odsetek jest wyższa. Rata malejąca zaczyna się wyżej i spada co miesiąc — łączne odsetki są niższe, ale bank wymaga wyższej zdolności na starcie.
Czy konsolidacja kredytów się opłaca?+
Konsolidacja niemal zawsze obniża miesięczną ratę, ale przez wydłużenie okresu spłaty często zwiększa koszt całkowity. Opłaca się, gdy priorytetem jest oddech w budżecie albo gdy nowe oprocentowanie jest wyraźnie niższe od obecnych. Zawsze porównuj koszt całkowity, nie tylko ratę.
Ile trzeba mieć wkładu własnego na kredyt hipoteczny?+
Standardowo 20% wartości nieruchomości. Część banków akceptuje 10% przy dodatkowym ubezpieczeniu niskiego wkładu. Im wyższy wkład, tym niższa marża — warto porównać oferty przy różnych poziomach wkładu.